Géofoncier : portail particulier ou expert ?
-
Claire Martin - 11 Dec, 2025
Trouver des informations fiables sur une parcelle devient vite un casse-tête lorsque les sources cadastrales se contredisent ou manquent de précision. Le portail geofoncier s’impose alors comme la solution de référence pour accéder aux données certifiées directement par les géomètres-experts. Nous détaillons ici le fonctionnement de cet outil incontournable pour vous aider à distinguer l’accès grand public de l’interface réservée aux professionnels.
- Géofoncier, c’est quoi au juste ?
- Deux portails, deux usages : particulier ou expert ?
- Quelles informations concrètes y trouver ?
Géofoncier, c’est quoi au juste ?
La source officielle de l’info foncière
Géofoncier ne se contente pas d’être un simple site de cartographie. Lancé en 2010 par l’Ordre des Géomètres-Experts (OGE), ce portail de référence de l’information foncière rassemble désormais plus de 150 000 utilisateurs.
Son objectif est de centraliser et de fiabiliser toutes les données relatives aux parcelles en France. C’est le guichet unique incontournable.
La valeur ajoutée : la donnée certifiée par les géomètres
La vraie force de Géofoncier, c’est que les données proviennent directement des interventions terrain des géomètres-experts. Ils sont légalement tenus d’y enregistrer leurs opérations. Cette mécanique alimente le Référentiel Foncier Unifié (RFU), bien plus précis que le cadastre seul.
Deux portails, deux usages : particulier ou expert ?
Géofoncier se divise en deux versions bien distinctes. On a d’un côté GéofoncierPUBLIC et de l’autre, GéofoncierEXPERT.
Le premier s’adresse au grand public pour une consultation simple. Le second est un outil de travail complet pour les professionnels. Ce tableau résume tout.
| Caractéristique | Géofoncier PUBLIC | Géofoncier EXPERT |
|---|---|---|
| Cible | Particuliers, grand public | Géomètres, notaires, urbanistes, agents immobiliers |
| Coût | Gratuit | Payant (abonnement) |
| Données principales | Consultation cadastre, contenance parcelle, géomètre intervenu | Plus de 200 couches de données, DMPC, DVF-Expert, RFU |
| Exemple d’usage | Vérifier la surface de mon jardin | Réaliser une étude foncière complète pour un projet d’aménagement |
Quelles informations concrètes y trouver ?
Beaucoup confondent encore la simple consultation cadastrale avec l’analyse foncière approfondie. C’est une erreur qui se paie souvent au prix fort lors d’une transaction. La plateforme ne se contente pas d’afficher des limites graphiques ; elle agrège des décennies d’archives et de données légales incontestables. D’un côté, l’outil grand public offre une transparence bienvenue sur la propriété pour le citoyen lambda. De l’autre, le portail professionnel verrouille la sécurité juridique des opérations complexes. Vous ne regardez pas seulement où se trouve un terrain, mais ce qu’il a vécu et ce qu’il vaut vraiment sur le marché actuel. C’est toute la différence entre supposer et savoir. Les experts du foncier ne s’y trompent pas : la fiabilité de la donnée prime sur l’esthétique. Alors, concrètement, qu’est-ce qu’on peut extraire de ces deux portails au quotidien ?
Pour le particulier : l’essentiel, sans frais
Avec la version publique, vous accédez gratuitement aux informations de base d’une parcelle. Vous pouvez voir son numéro, sa contenance cadastrale, et même savoir si un géomètre-expert est déjà intervenu dessus. C’est parfait pour une première vérification.
Vous pouvez aussi superposer des couches d’informations utiles, comme les zones du PLU ou les plans de prévention des risques.
Pour le pro : des données pointues et des outils dédiés
La version EXPERT va beaucoup plus loin. Elle est conçue comme une véritable boîte à outils pour les métiers de l’immobilier et de l’aménagement.
- Accès à l’outil DVF-Expert pour analyser les prix de vente des biens immobiliers.
- Visualisation des permis de construire, de démolir et des déclarations de travaux.
- Consultation des Documents Modificatifs du Parcellaire Cadastral (DMPC).
Ces données, souvent issues de l’open data comme les Demandes de Valeurs Foncières, sont ici centralisées et directement exploitables sur la carte.
Géofoncier s’impose donc comme la référence incontournable pour l’information foncière. Qu’il s’agisse de vérifier une limite de propriété ou d’analyser un marché, ce portail répond à vos besoins avec précision. Avez-vous déjà consulté la carte interactive pour sécuriser vos futurs projets immobiliers ?
FAQ Géofoncier
Qu’est-ce que la plateforme Géofoncier exactement ?
Géofoncier est le portail de référence de l’information foncière en France, initié par l’Ordre des Géomètres-Experts. Nous le définissons comme un véritable guichet unique qui centralise, sécurise et diffuse les données géographiques et juridiques relatives aux parcelles du territoire.
Concrètement, cette infrastructure constitue la mémoire foncière nationale. Elle est alimentée quotidiennement par les géomètres-experts qui ont l’obligation d’y enregistrer leurs interventions, garantissant ainsi une fiabilité et une précision bien supérieures à celles du simple plan cadastral.
Comment utiliser les portails Géofoncier au quotidien ?
L’utilisation de la plateforme dépend de votre profil, car nous distinguons deux accès spécifiques. Si vous êtes un particulier, vous naviguerez sur la version publique et gratuite pour effectuer des consultations simples, comme vérifier la contenance d’un terrain ou identifier un bornage existant.
Pour les professionnels de l’aménagement et de l’immobilier, l’usage passe par le portail Expert. Accessible sur abonnement, il fonctionne comme une boîte à outils complète permettant de croiser plus de 200 couches de données, allant de l’urbanisme aux valeurs foncières, pour réaliser des études approfondies.
Comment savoir où se trouvent les bornes de mon terrain grâce au site ?
Pour identifier les limites réelles de votre propriété, vous devez consulter la couche de données du Référentiel Foncier Unifié (RFU) sur notre carte interactive. Cet outil exclusif affiche la position des bornes lorsqu’un géomètre-expert est intervenu sur la parcelle.
Si un bornage a été réalisé, vous visualiserez la figuration précise des limites juridiques. Le portail vous indiquera également les coordonnées du cabinet ayant effectué l’opération, ce qui vous permet de récupérer les documents officiels si nécessaire.
Existe-t-il une application gratuite pour visualiser les limites de propriété ?
Oui, GéofoncierPUBLIC est l’application web idéale pour répondre à ce besoin sans aucun frais. Elle vous permet de superposer le cadastre, les photos aériennes et les données des géomètres pour visualiser l’emprise de votre bien.
C’est actuellement la meilleure option pour obtenir une information certifiée. Contrairement aux applications GPS classiques, notre outil vous précise si les limites que vous voyez à l’écran sont issues d’une simple représentation fiscale ou d’un véritable bornage contradictoire.
